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      核心会员

      发表于:2018-03-02 15:07 楼主

      说起公积金的用途,大多数?#35828;?#31532;一反应就是用公积金“买房”。其实,公积金的用途远比我们想象的多,购房、租房、建造或翻新自有住房、治疗重大疾病等等都有很大的用途。

      公积金


      如果能够正确利用公积金,无疑会给我们的生活带来很大帮助!不过,在“玩转”公积金之前,这些误区大家一定要先搞明白了!

      1、公积金可以直接提取出来付首付

      如果你是这么认为的,那你可能就是想多了,许多购房者都认为既然住房公积金是公司为职工的购房福利,那肯定可以用来付首付了啊。其实,这是不对的!公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,意?#23478;?#23601;是需要带着相关消费的资料证明,公积金才可以给你下批,这就意味着只?#24615;?#36141;房行为发生后才可以提取公积金。

      不过,还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的,也就是购买政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

      2、子女可提取父母住房公积金

      有些购房者的住房公积金账户额度不够,就想着用父母的公积金。事实上,各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同,并不能一概而论。

      比如,有的城?#24615;?#35768;子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款,但有条件限制;而有的地区则不允许,因为父母与子女间的公积金不可互用,在住房公积金购房申贷问题上,子女和父母分属两个家庭,是单独分开的。所以,具体能不能提取,还得看当地政策!

      3、只要缴存就能贷到最高额度

      有些人认为只要进行缴存,就可以贷到最高额度,其实并不是这样的,公积金贷款不同于商业贷款,公积金贷款能贷到多大额度是根据申请?#35828;?#36824;款能力、房屋情况、住房公积金账户余额和贷款最高限额几方面综合决定的,并不是你想要贷多少都可以的。

      4、无论房租多少都可以使用公积金

      虽然规定上说租房也可以使用公积金,有些人就认为无论租金多少都可以用,只要自己需要就可以全部提取出来,但其实并不是这样的。实际上,大部分城市都对每月租房提取公积金的数额进行了上限规定。比如,北京就明确规定:“租房提取公积金的,职工及其配偶可以每年提取一次,年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分”。

      5、公积金贷款可以多?#38382;?#29992;

      公积金贷款并不是想申请就申请,对于公积金贷款的申请次数,主要取决于各地公积金?#34892;?#35268;定的贷款政策。一般来说,公积金贷款的使用一般只能申请2次,且是以家庭为单位,在达到两?#38382;?#29992;标准后,第三次贷款申请就会被“驳回”,不予申请了。


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