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2016申請個人貸款買房需滿足哪些條件?

  當下,貸款買房越來越普遍,那么,2016申請個人貸款買房需滿足哪些條件?

 

 

申請個人貸款買房需滿足哪些條件


 

2016申請個人貸款買房需滿足哪些條件

 

個人買房貸款條件如下


  年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或有效的居留身份證明;


  1、貸款用途:用于支持個人在中國境內城鎮購買、大修住房,目前其主要產品是抵押加階段性個人住房貸款,即通常所稱個人住房按揭貸款。


  2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國,在中國有的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國境內有的具有完全民事行為能力的外國人。


  3、貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:


  (1)有的身份;


  (2)有穩定的經濟收入,信用良好,有貸款本息的能力;


  (3)有有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證件;


  (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并用于支付所購(大修)住房的首付款;


  (5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為人;


  (6)貸款行的其他條件。


  4、貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;


  5、貸款期限:一般最長不超過30年。


  6、貸款利率:貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地實際情況定)。


  7、申請貸款應提交的資料:


  (1)個人住房借款申請書;


  (2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國有的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);


  (3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;


  (4)的購買(大修)住房合同、協議及相關批準文件;


  (5)抵押物或質押清單及權屬證件,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;


  (6)人出具的同意提供的書面承諾及人的資信證明;


  (7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;


  (8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;


  (9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);


  (10)如果借款人的配偶與其共同申請借款,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況,并出示結婚證和戶口簿等;

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