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      核心会员

      发表于:2018-03-02 15:23 楼主

      如果你名下有房产,而且已经办理过房屋抵押贷款,可是在贷款未还清前,还需要资金周转,可能不用提前还清贷款,就可以再次申请抵押贷款,这样的贷款方式就是我们说的房产二次抵押贷款。

      申请房屋二次抵押贷款的借款人需要满足这几个基本条件:

      年满十八岁,有完全民事行为能力;有一定的收入来源,具备按时足额偿还贷款本息的能力;拥有对抵押房产的一切权;没有不良信用记录。

      同时,作为抵押的房产需要是全款房,而且房屋坐落在贷款机构服务区域内,并且有可抵押的额度。 若借款人?#20843;?#25269;押的房产满足上述要求,则可提交本人有效身份证、房产证(若无房产证可提供房贷合同)、银行流水及贷款机构要求提供的另外的材料提出申请。不过,借款人若想顺利拿到贷款,最好在原抵押银行办理房产二次抵押贷款。

      此外,据了解,现在愿意受理房屋二次抵押贷款的机构并不多,如果借款人能够成功获贷,建议可以找个担保公司先帮忙垫姿还清贷款,然后解除房屋抵押登记,再用该房屋作抵押申请贷款,拿到贷款钱后,再把担保公司的款项还上,剩余钱供自己使用。

      二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式。


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