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      核心会员

      发表于:2018-03-02 14:54 楼主

      如今,贷款买房已成为许多老百姓的首选,一些经济头脑比较敏锐的购房者,更是将以贷款方式购买房产作为自己?#24335;?#21319;值的一种投资手段。除了房子之外,个人贷款还可用于装修、购车、创业等很多方面,如今,人们开始慢慢习惯用将来的钱规划自?#21512;?#22312;的生活。去银行贷款其实不是件容易的事情,如何申请银行贷款?借款人应符合哪些条件?如?#25991;?#22823;额度的贷款呢?接下来,房金所小编将为大?#26131;?#35814;细的介绍。

      个人怎么申请银行贷款


      借款人应符合哪些条件

      (1)具有合法?#34892;?#30340;身份证明及婚姻状况证明。

      (2)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-60周岁(不含)之间。外国人以?#26696;邸?#28595;、台?#29992;?#20026;借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所。

      (3)具有按时足额偿还贷款本息的能力。

      (4)在开立个人结算账户。

      (5)在获得D级(含)以上信用评价等级。

      (6)除采用信用方式外,能提供认可的合法、?#34892;А?#21487;靠的贷款担保。

      (7)银行要求的其他条件。

      (8)具有合法的经营资格和固定的经营场所,能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。

      (9)具有?#24049;?#30340;信用记?#24049;?#36824;款意愿,借款人在及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

      如何申请银行贷款

      (1)个人小额短期信?#20040;?#27454;额度起点为2000元,贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍,?#26131;?#39640;不超过2万元。

      个人怎么申请银行贷款


      (2)个人小额短期信?#20040;?#27454;期限在1年(含)以下。

      (3)个人小额短期信?#20040;?#27454;一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经贷款人同意可予以展期一次,且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利?#25163;?#20184;。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按?#27604;展?#29260;的6个月贷款利?#22987;?#24687;:超过6个月的,自展期日起,按?#27604;展?#29260;的1年期贷款利?#22987;?#24687;。

      (4)个人小额短期信?#20040;?#27454;利率按照中国人民银行规定的短期贷款利?#25163;?#34892;,上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利?#23454;?#25972;时,执行合同利率,不分段计息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利?#22987;?#24687;。

      个人如何申请大额度贷款

      针对于小额度的申请一般来说都是比较简单的,以上也总结了哪些人可以向申请小额贷款,但是最近有位想申请银行贷款的朋友问我,他想贷款100万,银行会给这么高额度吗?关于贷款额度的问题,谁都想拿到大额贷款,但是银行又不?#25285;?#24590;么会随便就给那么高额度呢?房金所小编想说的是想拿到银行的大额贷款,可以试试这样做…

      个人信用?#24049;?/strong>

      个人信用?#24049;?#26159;贷款获批的基本条件,想拿到大额贷款就更不用说了,如果信用记录不良,逾期较?#29616;兀?#25110;者有呆账,大额贷款会被直接拒贷的。

      房产抵押贷款

      一般来?#25285;?#25151;产抵押贷款更容易拿到大额贷款,最高可贷房产评估价值的70%。而且因为有抵?#20309;?#36825;层保障,银行放贷风险?#26723;停?#33719;得审批也更简单。

      房金所是专注于房产领域的互联网房产金融服务及产品提供商,为客户专业提供房产抵押贷款、房产证抵押贷款、房屋抵押银行贷款等房地产金融业务。房金所不接触?#24335;穡?#21482;提供服务。服务包括:营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等,为有贷款需求的客户提供专业的房产金融解决方案,并提供绿色通道及一对一专业服务,以较低成本高效的满足客户需求。

      房产抵押贷款


      职业优良

      职业优良的借款人,更容易获得银行的认可。比如公务员、国企员工、世界500强企业员工、律师、医生、教师等职业的人,工作收入比较稳定,更容易获得大额贷款。

      银行流水可观

      想获得大额贷款,就要让银行相信你?#22995;?#20010;还款能力。银行流水是借款人最直接的收入证明,银行流水大,说明借款人月收入高,还款能力强,获得大额贷款才有希望。

      名下有资产

      如果你的名下有房产、车产等个人资产,一定要亮出来给银行看,这样银行会被认为你的经济能力不错,还款能力较强,对于你的大额贷款申请,?#19981;?#36827;一步考虑。

      负债率较低

      借款人负债?#39318;?#22909;不要太高,就是?#30340;?#27599;月的所有还款总金额,不要大于月收入的一半。如果负债率较高,会被认为还款压力较大,而你的经济能力负担不了这么多的债务,银行自然不会同意你的大额贷款申请。

      个人信息真实

      ?#34892;?#20511;款人自以为聪明,明白银行?#19981;?#20160;么样的借款人,?#25237;?#20010;人信息进行“包装?#20445;?#24324;虚作假。而这些小伎俩甭想蒙混过关,填写个人信息作假被查出来后会直接拒贷的,因此填写个人信息一定要真实。

      银行优质客户

      怎样成为银行的优质客户?如果借款人在所贷银行有大额存款、购买有理财产?#36820;?#31561;,都被视为银行的优质客户,拿到大额贷款的几率也高。

      贷款时机

      银行不仅有存款任务,还有放款任务。银行放款任务完成的差不多了,对后面的贷款审核会更?#32454;?#30340;,大额贷款更难获批。因此,把握?#20040;?#27454;时机很重要,天时地利人和,拿到大额贷款的几率才更高。

      贷款额度的多少,大多取决于借款人自身资质,资?#35270;?#31168;才更有可能拿到大额贷款。?#36824;?#36151;款额度也不要一味求高,要根据自己的经济情况选择合适的额度。否则,不但贷款容易被拒,而且自己也负担不了那么多债务,容?#33258;?#25104;逾期,弄黑个人征信。


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