“我想抵押房屋,贷款20万,五年归还,如何办理?” “房屋抵押贷款利率最?#29575;?#22810;少?如何计算我要归还的利息?”像这样关于房子抵押贷款利率的问题,想必很多想做抵押贷款的朋友都有。下面我们就来解读一下。
首先要搞清这几个问题:
 
房屋抵押贷款开始,什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
 
贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
 
抵押房屋需要您带上下面的资料:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单?#36824;?#31456;);所在单位营?#25269;?#29031;?#20174;?#20214;(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和?#20174;?#20214;;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
 
贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,最长可到十年。搞清这些问题,我们再来讨论房子抵押贷款利率。最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息,从而更好的了解它。假如,小李想抵押房屋,贷款20万,五年归还,怎样支付利息呢?
 
按照等额本金方式,最新基准利率来算,第一月度 200000*6.14%/12=1023.33元,就是第一个月应支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样,第二个月,利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元,本金等额为3333.33,则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元,?#26469;?#31867;推。房子抵押贷款,毕竟不是一?#24066;?#25968;目,对房子抵押贷款利率的了解,是办理房子抵押贷款的重要部分,希望本文?#24895;?#20301;朋友有所帮助。



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