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如何解決個人住房商業貸款難問題?

 如何解決個人住房商業貸款難問題?


房金所小編一直以來都聽到大家抱怨個人住房商業貸款貸款難的問題,不是在網上吐槽說銀行故意刁難,就是說誰誰誰都已經貸款成功了,為什么自己不行!

房金所小編建議大家在抱怨之前先想想自己的條件如何。不然自己的資質差都不知道,那就更不知道如何來填補不好的地方了。

在此小編想向沒能夠成功辦理個人住房商業貸款的各位提出幾個問題。

1、你的收入能償還貸款本息嗎?

這是最重要的問題,因為銀行著重考核的就是你個人償還能力。如果你自己都覺得難以償還,那么銀行也肯定能判斷出你的情況,在考慮風險的時候將你刷下來。其次也可有效避免過大的還款壓力給自己的生活造成影響。

2、你否滿足個人住房商業貸款要求?

從目前來看,不同的銀行的個人住房商業貸款對借款人的貸款要求都不一樣,所以貸前借款人一定要了解清楚貸款要求,然后再與自身條件作比較,看看是否滿足銀行貸款要求。一般的要求如下:

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;

2、有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力;

3、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的

4、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。

3、你的信用“干凈”嗎?

沒有征信記錄的以及征信有污點的都對貸款帶來阻力。銀行受理貸款時,首先會查看借款人的信用報告,如果發現借款人信用有“污點”,很容易遭拒貸,尤其是在信貸資金緊張的時候。

4、你有穩定工作嗎?

一般工作穩定的人申請銀行貸款獲貸幾率高,因為這類人在銀行眼中出現逾期或還不上貸款的情況較少,這樣可保障貸款的順利回收,所以愿意給他們發放貸款。

如果以上房金所小編的問題你都能給出滿意答案,那么恭喜你通過個人住房商業貸款申請的幾率很大,如果有一兩個問題不夠好的話,也不要灰心,可以找專業的貸款中介幫助貸款。

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