房屋抵押贷款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题,但此类贷款对房屋的性质是需要进行评估,部分房产是无法办理抵押贷款的。

房产抵押

那么房产抵押贷款的条件是什么?

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;

5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件;

8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度?#35748;?#20851;因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

房金所是专注于房产领域的银行贷款外包服务商,中国互联网金融协会会?#20445;?#33268;力于通过线上线?#38470;?#21512;的方式,解决?#34892;?#24494;企业?#26696;?#20154;客户融资难、融资贵的难题。目前已在上海、?#26412;?#28145;圳、广州、杭州、郑州开设公司,与超过150+银行展开合作。

房金所不接触资金,只提供服务。服务包括:营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等,为有贷款需求的客户提供专业的房产金融解决方案,并提供绿色通道及一对一专业服务,以较低成本高效的满足客户需求。



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